2016年4月26日，建筑畅言网新一期的设计师沙龙在北京成功举行，本期沙龙继续关注成本管控方面，主题为“新形势下住宅设计阶段的成本控制”。沙龙吸引了来自中国建筑设计研究院、清华大学建筑设计研究院、中建设计集团、北京市东城区住宅发展中心、北京建筑工程设计有限公司、中国新兴建设开发总公司、CCDI悉地国际建筑设计公司、华通设计公司、维思平设计公司、NEXT建筑设计事务所等多家设计机构和开发单位的十余位嘉宾出席。 【查看全文】
本期嘉宾
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当前，中国房地产行业正在经历深度调整，房地产开发企业之间的竞争日趋激烈。重视成本管理、加强成本控制、使自己产品的成本低于竞争对手，在当前“寒冷”的环境里求得生存和发展，已经成为房地产开发企业的当务之急。本次沙龙的嘉宾们都有着丰富的住宅设计经验，也有住宅产业化领域的研究专家，大家针对住宅项目设计阶段的成本控制要点和难点进行了深入讨论，分析房地产市场新形势下的成本管理之道，分享成功的管控经验和设计优化方法。
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嘉 · 宾 · 观 · 点
陈凌：
我们做商业性住房的时候，也需要给大家讲一些故事，其实如果我们能够给老百姓一个真正地未来生活的畅想故事，老百姓就会有所期待。我们有一些思考，在土地上解决立体的问题，可以用一些小尺度空间。【更多观点】
蒋晓飞：
我一直认为中国的住宅，要在合理的范围内控制成本，因为作为建筑师都不希望房子在二十多年后都被拆掉，或者要大面积的维修，所以房子的质量还是很重要，国家的一些建筑标准比较低。【更多观点】
张玲：
“ 一个项目有好的设计方案、好的施工方案，它在节约成本上将起70%的作用”我觉得这句话说得很有道理，设计阶段的方案是成本节约中很重要的一环，如果方案落地以后，后面我们就没有太大的改动余地。
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崔海华：
成本控制分两个阶段，一个是方案设计阶段。一个住宅项目一般都有十几栋或几十栋，大的别墅楼盘则多达上百栋，我想强调方案阶段的楼型标准化，尽量减少异形的楼型。
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季凯风：
我想开发商想要的其实是一个量化标准，其实我们所有的定性的说法都要根据实际情况再具体分析。比如有人说无梁楼盖会省钱，也有的说井字梁会省钱，这个东西各有各的道理，没有人拿出具体的数据。
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林桦：
我个人做了很多年的住宅设计，在南方做了4年，在北方做了6年，我们对住宅成本控制的评判标准是，先找主要成本，比如深圳的项目和东莞的项目在成本控制点上就不一样。深圳的控制点在于户型总价和去化率。
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深度 · 专家论道
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龙玉峰：保障房标准化模块化设计与应用
近年来，大规模建设保障性住房已经成为了一项新的研究课题，除了要有健全的政策法规支持之外，设计本身也将面临巨大的变革。国内专家学者普遍认为标准化、工业化是保障性住房发展中最重要的环节之一。在保障性住房建设中率先实现标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化管理。
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